Hingga 2025, Pengamat Sebut 24ribuan Apartemen Bakal Tumbuh di Jakarta
Konstruksi Media – Senior Associate Director Research Colliers International Ferry Salanto mengatakan tahun ini diperkirakan penjualan apartemen di Jakarta lebih tinggi dibandingkan dengan tahun lalu terutama dengan kondisi ekonomi yang mulai membaik.
Pasalnya, sebanyak 24.775 unit apartemen strata diprediksi bakal bertambah di Jakarta selama 2022 hingga 2025. Menurutnya, jumlah tersebut masih bisa naik karena diperkirakan banyak pengembang yang meluncurkan proyek baru tahun depan.
“Kondisi ini masih lebih baik lagi tahun depan asalkan tidak ada gelombang ketiga covid-19. Ditambah adanya diskon Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sampai Juni 2022,” ujar Ferry dikutip pada Kamis (6/1/2022).
- Gelar Muswil, Pengurus DPW PAKKI Provinsi Jabar Dikukuhkan
- DPW PAKKI Provinsi Jawa Timur Gelar Muswil
- Joko Tri Raharjo, Direktur APKPI Periode 2024-2028
Sebelumnya, pemerintah akan menerapkan diskon PPN tersebut hanya untuk rumah ready stock. Namun, berdasarkan informasi kebijakan tersebut juga akan diterapkan pada rumah dan apartemen indent.
“Jika kebijakan tersebut benar-benar diterapkan maka penjualan apartemen tahun ini mendapat sentimen positif, ” katanya.
“Artinya ada kesempatan 6 bulan ke depan ini kalau pasar bisa memanfaatkan, mereka dapat melakukan pembelian terhadap apartemen yang memang sedang dibangun jadi tidak harus ready stock,” sambungnya.
Ferry menambahkan, apartemen yang terjual sepanjang 2021 mencapai 1.289 unit. Adapun tingkat penjualan pada kuartal IV-2021 mencapai 516 unit atau 2,6 kali lebih besar daripada penjualan kuartal III-2021.
“Tingkat serapan sedikit naik sebesar 0,23 persen (QoQ) atau 0,28 persen (YoY) menjadi 87,52 persen,” ungkapnya.
Sepanjang 2021, total unit yang diserahterimakan mencapai 4.325 unit, naik sebesar 60 persen dibanding tahun 2020. Selama kuartal IV tahun 2021, sebanyak 2.218 unit dari 6 proyek telah rampung dan diserahterimakan oleh pengembang.
“Total stok apartemen di Jakarta hingga 2021 hanya naik 2 persen (yoy) sebesar 222.059 unit,” pungkasnya.***
